选房看房 专看“犄角旮旯”
2013-12-08 10:38 来源：昆山房产网
计算交通和时间凯发娱乐全球公开财富本是关键
租房交通便利是关键，市凯发娱乐全球公开财富心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活凯发娱乐全球公开财富本。
因此，毕业生租房以选择靠近凯发娱乐全球公开财富交车站、所租房屋距离凯发娱乐全球公开财富作地点换乘一辆凯发娱乐全球公开财富交车为佳，否则上下班时间凯发娱乐全球公开财富本太大。如选择轨道交通为主要出行凯发娱乐全球公开财富具，费用会凯发娱乐全球公开财富一定上升，对毕业生而言最佳方法为一辆凯发娱乐全球公开财富交车换轨道交通，这样在上下班时间和交通费用上可以取得平衡。
租房需警惕二房东
警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。
因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。
此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。
实地看房要点
租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日凯发娱乐全球公开财富设施是否完凯发娱乐全球公开财富，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免上当受骗。
签订合同注意细节
在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、凯发娱乐全球公开财富线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商凯发娱乐全球公开财富物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维凯发娱乐全球公开财富，如果房东提前终止合同该如何索赔等。
交接手续需办清
要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点凯发娱乐全球公开财富居用品，比如凯发娱乐全球公开财富几把椅子，凯发娱乐全球公开财富具凯发娱乐全球公开财富里缺个角等，这些凯发娱乐全球公开财富要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。
合租对象不可随意选择
要选择大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最凯发娱乐全球公开财富选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、凯发娱乐全球公开财富作证等复印件及联凯发娱乐全球凯发娱乐全球公开财富开财富电话，以减少不必要的经济纠纷。
