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二手房买卖流程

【导语】:二手房买卖流程是怎样的?二手房的优势又是什么?下面为你解答。

  小知识:二手房的优势

  (1)价格较低。与商品房相比,同地区的二手房价格是相对比较便宜的;

  (2)地理位置优越,交通方便。许多二手房地处市凯发娱乐全球公开财富心地带,交通发达,配套设施也较为完善;

  (3)二手房也可以贷款买,降低了二手房交易的门槛,在一定程度上推动了二手房交易;

  (4)二手房多为小户型,所以总价不是很高,投资少,但升值潜力大;

  (5)二手房为现房,与一些商品房相比容易把握,而且购买后即可居住;

  (6)二手房的物业管理费较为便宜。

  二手房交易的整个过程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。

  获取信息渠道

  买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。

  协商购买

  如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及凯发娱乐全球公开财富交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达凯发娱乐全球公开财富一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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