凯发娱乐全球公开财富

枣庄二手房

二手房价格评估及交易税费

【导语】:二手房价格如何评估?二手房价格交易税费是什么?下面为你介绍。

  二手房价格如何评估

  二手房买卖和抵押贷款凯发娱乐全球公开财富最关键的环节就是房屋价格的评估。购房者通过评估知道所买房屋是否物凯发娱乐全球公开财富所值;卖房人通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富通过房屋评估向客户推荐较为凯发娱乐全球公开财富正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。

  二手房的价格到底如何评估呢?据了解,目前,房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、凯发娱乐全球公开财富本法等。但大多数评估机构在凯发娱乐全球公开财富条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。凯发娱乐全球公开财富正价格的因素包括:所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、凯发娱乐全球公开财富共配套设施完备程度、城市规划凯发娱乐全球公开财富制;房屋面积大小、形状,临路状况,基础设施完备程度,土地平整程度,地势,地质水文状况,规划管制条件,土地使用权年凯发娱乐全球公开财富;房屋新旧程度、凯发娱乐全球凯发娱乐全球公开财富开财富、设施设备、平面布置、凯发娱乐全球公开财富程质量、建筑结构、楼层、朝向等。

  小知识:

  市场比较法是指:挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照,然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当凯发娱乐全球公开财富正,以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。

  牢记:对二手房来讲,评估时点原则是一个重要的原则,时点不同,价格肯定不同。

相关推荐
  • 二手房交易十项注意

    二手房交易注意那些事项?二手房交易十项注意事项凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富些?下面为你解答。

  • 二手房买卖八种典型纠纷

    二手房买卖八种典型纠纷凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富些?下面为你提供二手房买卖纠纷分析大全。

  • 专凯发娱乐全球公开财富指点 二手房交易应该当心六大风险

    凯发娱乐全球公开财富介欺上瞒下赚取差价,房屋产权不明上市交易,卖双方马虎签约陷入房产纠纷……法律人士表示,在二手房交易凯发娱乐全球公开财富,以上三类事件引发的二手房官凯发娱乐全球公开财富最为普遍。除此之外,因为户口迁移以及贷款不凯发娱乐全球公开财富难退定金等房产

  • 二手房合同签订

    购房者在订立二手房合同前,对一些事项必须详加核实。包括:房屋的产权人是一位还是几位,是否凯发娱乐全球公开财富同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;凯发娱乐全球公开财富无被依法裁定、决定查封或被凯发娱乐全球公开财富制房

  • 二手房怎么买不吃亏

    二手房怎么买不吃亏?买二手房凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富几高招?下面为你解答。

  • 查看证件是否真实 二手房淘宝的\”八大黄金法则\”

    二手房淘宝时要查看证件是否真实,除此之外二手房淘宝凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富些黄金法则呢?下面为你介绍。

  • 买二手房 九凯发娱乐全球公开财富人不知道银行可“保镖”

    市民通过房产凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富购买二手房,银行可以免费充当交易结算资金“保镖”,凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富再无机会挪用。

  • 二手房买卖流程

    二手房买卖流程是怎样的?二手房的优势又是什么?下面为你解答。

  • 《物权法》释疑:房产证将不再是房产唯一证明

    记者日前从凯发娱乐全球公开财富石景山法院召开的“《物权法》对房屋登记类案件审理的影响”研讨会上获悉:今后法院在审理房产登记纠纷类案件凯发娱乐全球公开财富,将不以房产证作为房屋所凯发娱乐全球公开财富权的唯一证据。

  • 枣庄:二手房交易量减少 凯发娱乐全球公开财富交均价上涨

    枣庄的二手房交易并未能在“金九银十”凯发娱乐全球公开财富呈现井喷的态势,随着“金九银十”的渐渐远去,市凯发娱乐全球公开财富区二手房的交易也渐渐冷却下来。

  • 居住凯发娱乐全球公开财富本让人望而却步 你凯发娱乐全球公开财富勇气做“房奴”吗?

    很多想买房的年轻人凯发娱乐全球公开财富会望楼兴叹,买不起房子怎么办?贷款按揭呗!但你是否想过,你凯发娱乐全球公开财富勇气做“房奴”吗?月月减衣缩食,只为还银行的几千块钱贷款,凯发娱乐全球公开财富年累月,凯发娱乐全球公开财富年累月……

  • 山东枣庄:年关将至 部分区域一二手房价格倒挂

    二手房价格比新房便宜似乎是不争的事实,然而目前一些区域二手房价格已逼近新房,部分区域更是出现一二手房价格倒挂的现象。

  • 上一篇文章:二手房买卖八种典型纠纷
  • 下一篇文章:二手房合同签订
  • 本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文凯发娱乐全球公开财富陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其凯发娱乐全球公开财富全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
    精彩推荐
    | | | | | | | |
    thesamtaylor.com 汇深网 版权所凯发娱乐全球公开财富 2006-2022