《物权法》释疑:房产证将不再是房产唯一证明
2013-12-08 13:04 来源:猎房网
【导语】:购房者在订立二手房合同前,对一些事项必须详加核实。包括:房屋的产权人是一位还是几位,是否凯发娱乐全球公开财富同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;凯发娱乐全球公开财富无被依法裁定、决定查封或被凯发娱乐全球公开财富制房地产权利;凯发娱乐全球公开财富无设定抵押等。
小贴士:见不到房东,最凯发娱乐全球公开财富不买房;即使见到房东,也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。
签合同时,九大事项写清楚
在签订二手房买卖合同时,以下九个事项不可或缺:
买卖双方的地址、联凯发娱乐全球凯发娱乐全球公开财富开财富办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、凯发娱乐全球公开财富庭共凯发娱乐全球公开财富财产
房屋的位置、性质、面积、结构、格局、凯发娱乐全球凯发娱乐全球公开财富开财富等情况
产权归属,房屋是否属于抵押房,是否凯发娱乐全球公开财富私搭乱建部分
房屋总价款、付款方式、付款条件等
交房时间和条件
各种税费和其他费用的分摊方式
违约责任及违约金、免责等事宜
约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式
合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期凯发娱乐全球公开财富,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件,以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还;合同凯发娱乐全球公开财富止、终止或解除的条件,约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款
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二手房价格比新房便宜似乎是不争的事实,然而目前一些区域二手房价格已逼近新房,部分区域更是出现一二手房价格倒挂的现象。
2013-12-08 13:04 来源:猎房网
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