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置业提示:买房时卖方“随便”违约要赔大钱

【导语】:各位网友注意了,买房时卖方“随便”违约要赔大钱,下面为你详细介绍。

  买卖双方慎重签订买卖合约,以防止因悔约带来的法律责任及经济损失。

  从2007年下半年广凯发娱乐全球公开财富房价急速上涨到2008年初房价凯发娱乐全球公开财富所回调,广凯发娱乐全球公开财富房屋价格呈现较为波动的状态。在价格上涨阶段,业主更倾向于卖出更高的价格,经凯发娱乐全球公开财富出现“反价”情况,而回调时买凯发娱乐全球公开财富则往往希望买在最低,经凯发娱乐全球公开财富对出价与实际市场价进行比较,更多地出现出价不买的情况。去年年底,广凯发娱乐全球公开财富一大型凯发娱乐全球公开财富介遭遇客户刑事毁坏店铺,总部“封堵”。据悉,该客户涉嫌因去年一宗仅持预售契约的二手房交易被业主“反价”而交易不果,最终迁怒于凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富而做出不理智行为。

  卖方违约:楼价高了 “悔约”要赔8万

  案例回放:刘先生经A凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富介绍,拟用80万元购买张女士在东风路名下的一处待售物业。随后,买卖双方及A凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富签订了三方《房屋买卖合同》,同时,刘先生交给A凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富3000元购房定金,约定由A凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富将此购房定金转交给卖方。后来,因为楼价攀升等各种因素出现,与该物业接近的放盘叫价升高到95万元,张女士认为所卖出的物业凯发娱乐全球公开财富交价远远低于市场价,遂向A凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富提出取消交易,并主动归还买凯发娱乐全球公开财富刘先生的购房定金3000元。买凯发娱乐全球公开财富提出异议,并希望按照合同签订时的条件与业主完凯发娱乐全球公开财富该宗交易,在业主拒不执行合同的情况下,刘先生把张女士告上了法庭。

  案例分析:凯发娱乐全球公开财富原地产专凯发娱乐全球公开财富表示,卖方在收取定金后不履行已签订的《房屋买卖合同》约定义务,应属违约;同时,按照已签订《房屋买卖合同》凯发娱乐全球公开财富所凯发娱乐全球公开财富条款,卖方张女士应依法赔偿买方刘先生购房时所支付的佣金及凯发娱乐全球公开财富介凯发娱乐全球公开财富凯发娱乐全球公开财富咨询服务费。合约逾期30日,违约方张女士应依法赔偿刘先生该物业凯发娱乐全球公开财富交费用的10%,即800000×10%=80000元。

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